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अपनी रियल एस्टेट कंपनी के लिए बिक्री प्रणाली: कोई खरीदार कल का इंतज़ार न करे
अमेरिका में हिस्पैनिक रियल्टर्स के लिए: आपकी वेबसाइट आपके कैटलॉग से बनती है और TBit WhatsApp पर तुरंत जवाब देता है, खरीदार की ज़रूरतें नोट करता है और विज़िट शेड्यूल करता है।
एक खरीदार रात ग्यारह बजे आपकी वेबसाइट पर एक घर देखता है और आपको WhatsApp पर लिखता है। अगर जवाब अगली सुबह मिले, तो हो सकता है वह तब तक किसी और रियल एस्टेट कंपनी से बात कर रहा हो। सवाल यह नहीं है कि आपकी टीम अच्छा काम करती है या नहीं: सवाल यह है कि जिस पल वह लिखने का फ़ैसला करता है, उस पल उसके पास बात करने वाला कोई है या नहीं।
यहाँ हम दिखाते हैं कि TBit के साथ एक रियल एस्टेट कंपनी के लिए बिक्री प्रणाली कैसे बनती है: आपकी वेबसाइट, आपका WhatsApp, आपका शेड्यूल और आपका फ़नल साथ मिलकर काम करते हैं, ताकि खरीदार को उसी पल जवाब मिले और आपका रियल्टर विज़िट पर वह सब लेकर पहुँचे जो उसे चाहिए।
इसे तीन मिनट में देखो
छोटा वर्शन चाहते हो? वह इस एक मिनट के Short में है।
तुम्हारी वेबसाइट तुम्हारे घरों के कैटलॉग से बनती है
सब कुछ इससे शुरू होता है कि तुम क्या बेचते हो। TBit के कैटलॉग में तुम अपने घर कीमत, फ़ोटो, बेडरूम, बाथरूम, स्क्वेयर फ़ीट और स्कूल डिस्ट्रिक्ट के साथ डालते हो। Casa Latina के पास आठ घर हैं, Pasadena से Sugar Land तक।
इसी कैटलॉग से तुम्हारी रियल एस्टेट एजेंसी की वेबसाइट बनती है: हर घर की अपनी प्रोफ़ाइल, अपनी फ़ोटो और WhatsApp पर पूछने का एक बटन। वेबसाइट तुम Plugins में माँगते हो।
जब खरीदार बटन दबाता है, WhatsApp एक ऐसे मैसेज के साथ खुलता है जिसमें पहले से लिखा होता है कि उसे कौन सा घर पसंद है। इस तरह TBit जानता है कि उससे किस घर के बारे में बात हो रही है और नोट करता है कि वह खरीदार तुम्हारी वेबसाइट से आया है।
तुरंत जवाब दो, उस घर की जानकारी के साथ
उदाहरण में, Lucía 1423 Maple Ridge Dr, Katy की प्रोफ़ाइल से लिखती है। TBit कुछ ही सेकंड में कीमत, बेडरूम, बाथरूम, बनने का साल, HOA फ़ीस और स्कूल डिस्ट्रिक्ट के साथ जवाब देता है। यह कुछ बनाता नहीं: यह तुम्हारे कैटलॉग की प्रोफ़ाइल से पढ़ता है।
जब Lucía पूछती है कि क्या वे ITIN स्वीकार करते हैं, तो जवाब उसी से आता है जो तुम Tu IA में सिखाते हो: कि कुछ लेंडर Social Security की जगह ITIN स्वीकार करते हैं, कि ज़रूरी शर्तें हर किसी पर अलग होती हैं और कि विज़िट वाला रियल्टर उन्हें संपर्क देता है। इस उदाहरण में असिस्टेंट ब्याज दरें या डाउन पेमेंट के प्रतिशत नहीं देता: वह तुम्हारी टीम बातचीत में करती है।
और अगर कोई तुम्हें अंग्रेज़ी में लिखता है, तो अंग्रेज़ी में जवाब देता है। वीडियो में, Mike Pearland के घर के बारे में पूछता है, गुरुवार दोपहर उसे देखना चाहता है और अपनी विज़िट तय करके निकल जाता है, सब कुछ अंग्रेज़ी में और बिना किसी को कुछ बदलने की ज़रूरत के।
बातचीत के दौरान, वह नोट करता है जो तुम्हारे रियल्टर को चाहिए
तुम तय करते हो कि हर खरीदार से क्या पूछना है: बजट, प्रीअप्रूवल, लोन का प्रकार (जैसे ITIN), इलाका, बेडरूम और कब शिफ्ट होना चाहते हैं। TBit इसे खरीदार की प्रोफ़ाइल में नोट करता जाता है जैसे-जैसे व्यक्ति बताता है, बातचीत को फ़ॉर्म में बदले बिना।
लूसिया की बातचीत में उसका 330,000 अमेरिकी डॉलर तक का बजट, प्रक्रिया में चल रही प्री-अप्रूवल, ITIN वाला लोन, वह इलाका जो वह ढूंढ रही है और यह कि वह तीन महीने से कम में शिफ्ट होना चाहती है, सब दर्ज हो गया। किसी को कुछ हाथ से कॉपी नहीं करना पड़ा।
उदाहरण में, असिस्टेंट के पास एक साफ नियम भी है: वह घरों, स्कूल डिस्ट्रिक्ट और विज़िट की बात करता है, और यह नहीं बताता कि किसी इलाके के लोग कैसे होते हैं।
सही रियल्टर के साथ विज़िट शेड्यूल करें
जब खरीदार घर देखना चाहता है, TBit उसे आपके कैलेंडर के असली समय बताता है और विज़िट बुक कर देता है। Casa Latina में, घर की विज़िट सेवा 45 मिनट की है और इसे डिएगो और सोफ़िया संभालते हैं। चूंकि सोफ़िया शनिवार को काम नहीं करती, लूसिया की शनिवार की विज़िट डिएगो के साथ तय होती है।
कन्फर्म करते ही, खरीदार को उसी WhatsApp पर दिन, समय, रियल्टर का नाम और घर का पता मिल जाता है।
फ़नल और ज़िम्मेदार खुद तय हो जाते हैं
विज़िट शेड्यूल होने के साथ, खरीदार आपके फ़नल के विज़िट शेड्यूल हुई चरण में चला जाता है, आपकी टीम से एक ज़िम्मेदार तय होता है और उस रियल्टर को कन्फर्म करने के लिए कॉल करने का काम मिलता है। किसी को कार्ड खिसकाने या ग्रुप में बातचीत बांटने की ज़रूरत नहीं पड़ती।
TBit आपकी टीम के साथ काम करता है, उसकी जगह नहीं। अगर कोई रियल्टर बातचीत लेना चाहता है, तो उस चैट में AI रुक जाता है और वह खुद आगे बढ़ाता है।
आपका रियल्टर विज़िट पर सब कुछ जानकर पहुंचता है
डिएगो शनिवार की विज़िट पर यह जानकर पहुंचता है कि लूसिया कहां से आई (आपकी वेबसाइट से, Maple Ridge की लिस्टिंग से), वह क्या ढूंढ रही है और कितना दे सकती है। उसके पास पूरी बातचीत और लूसिया की बताई बातों वाली फ़ाइल है। विज़िट वहीं से शुरू होती है जहां चैट खत्म हुई थी, वही सवाल दोबारा नहीं।
आपके खरीदार कहां से आते हैं
मेट्रिक्स में आप देखते हैं कि कितने खरीदारों ने आपको लिखा, कितनी विज़िट शेड्यूल हुईं और नई बातचीत कहां से आ रही हैं: आपकी वेबसाइट, WhatsApp या कोई विज्ञापन। इससे आपको पता चलता है कि कौन सा चैनल आपके लिए खरीदार लाता है और कहां अपना समय और बजट लगाना फ़ायदेमंद है।
और फ़ोन?
वीडियो में यह भी दिखाया गया है कि फ़ोन लाइन के साथ यह कैसा दिखेगा: लूसिया अगले दिन फ़ोन करके अपनी विज़िट बदलती है। वह हिस्सा एक उदाहरण के लिए बनाया गया है। फ़ोन लाइन आपको प्लगइन्स में मिलती है।
क्या इसे आपके घरों के साथ बनाएं?
अगर आप रियल्टर हैं या टेक्सास, फ़्लोरिडा या अमेरिका के किसी भी हिस्से में रियल एस्टेट कंपनी चलाते हैं, और स्पेनिश और अंग्रेज़ी में खरीदारों की सेवा करते हैं, तो यह आपके कैटलॉग, आपकी टीम और आपके काम करने के तरीके के साथ बनता है।
TBit पर अपना अकाउंट बनाएं और अपने घर अपलोड करके शुरू करें। प्लान प्राइसिंग पेज पर हैं।