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Sistema de ventas para tu inmobiliaria: que ningún comprador espere a mañana
Para realtors hispanos en EE. UU.: tu web sale de tu catálogo y TBit contesta al instante por WhatsApp, anota lo que busca el comprador y agenda la visita.
Un comprador ve una casa en tu web a las once de la noche y te escribe por WhatsApp. Si la respuesta llega a la mañana siguiente, puede que ya esté hablando con otra inmobiliaria. La pregunta no es si tu equipo trabaja bien: es si ese comprador tiene a quién hablarle en el momento en que se decide a escribir.
Aquí te mostramos cómo se arma un sistema de ventas para una inmobiliaria con TBit: tu web, tu WhatsApp, tu agenda y tu embudo trabajando juntos, para que el comprador tenga respuesta al momento y tu realtor llegue a la visita con todo lo que necesita.
Míralo en tres minutos
¿Prefieres la versión corta? Está en este Short de un minuto.
Tu web sale de tu catálogo de casas
Todo empieza por lo que vendes. En el Catálogo de TBit cargas tus casas con precio, fotos, recámaras, baños, pies cuadrados y distrito escolar. Casa Latina tiene ocho, de Pasadena a Sugar Land.
Con ese catálogo se arma la web de tu inmobiliaria: cada casa con su ficha, sus fotos y un botón para preguntar por WhatsApp. La web la pides en Plugins.
Cuando el comprador toca el botón, WhatsApp se abre con un mensaje que ya dice qué casa le interesa. Así TBit sabe de qué casa le hablan y anota que ese comprador llegó desde tu web.
Contesta al instante, con los datos de esa casa
En el ejemplo, Lucía escribe desde la ficha de 1423 Maple Ridge Dr, en Katy. TBit le contesta en segundos con el precio, las recámaras, los baños, el año de construcción, la cuota de la asociación de vecinos (HOA) y el distrito escolar. No se lo inventa: lo lee de la ficha de tu catálogo.
Cuando Lucía pregunta si aceptan ITIN, la respuesta sale de lo que tú le enseñas en Tu IA: que hay prestamistas que aceptan ITIN en lugar del Seguro Social, que los requisitos dependen de cada uno y que el realtor de la visita les comparte el contacto. En este ejemplo el asistente no da tasas ni porcentajes de enganche: eso lo conversa tu equipo.
Y si te escriben en inglés, contesta en inglés. En el video, Mike pregunta por la casa de Pearland, pide verla el jueves en la tarde y sale con su visita agendada, todo en inglés y sin que nadie cambie nada.
Mientras conversa, anota lo que tu realtor necesita
Tú decides qué averiguar de cada comprador: presupuesto, preaprobación, tipo de préstamo (por ejemplo ITIN), zona, recámaras y cuándo se quiere mudar. TBit lo va anotando en la ficha del comprador a medida que la persona lo cuenta, sin convertir la charla en un formulario.
En la conversación de Lucía quedaron anotados su presupuesto de hasta US$330,000, la preaprobación en proceso, el préstamo con ITIN, la zona que busca y que se quiere mudar en menos de tres meses. Nadie tuvo que copiar nada a mano.
En el ejemplo, el asistente también tiene una regla clara: habla de las casas, del distrito escolar y de la visita, y no habla de cómo es la gente de una zona.
Agenda la visita con el realtor que corresponde
Cuando el comprador quiere ver la casa, TBit le ofrece horarios reales de tu agenda y deja la visita reservada. En Casa Latina, el servicio Visita a la casa dura 45 minutos y lo atienden Diego y Sofía. Como Sofía no trabaja los sábados, la visita del sábado de Lucía queda con Diego.
Al confirmar, el comprador recibe en el mismo WhatsApp el día, la hora, el nombre del realtor y la dirección de la casa.
El embudo y el responsable se asignan solos
Con la visita agendada, el comprador pasa a la etapa Visita agendada de tu embudo, se le asigna un responsable de tu equipo y ese realtor recibe la tarea de llamarlo para confirmar. Nadie tiene que mover tarjetas ni repartir conversaciones en un grupo.
TBit trabaja con tu equipo, no en su lugar. Si un realtor quiere tomar una conversación, pausa la IA en ese chat y sigue él.
Tu realtor llega a la visita sabiendo todo
Diego llega a la visita del sábado sabiendo de dónde vino Lucía (de tu web, desde la ficha de Maple Ridge), qué busca y cuánto puede pagar. Tiene la conversación completa y la ficha con lo que ella contó. La visita empieza donde terminó el chat, no con las mismas preguntas otra vez.
De dónde llegan tus compradores
En Métricas ves cuántos compradores te escribieron, cuántas visitas se agendaron y de dónde llegan las conversaciones nuevas: tu web, WhatsApp o un anuncio. Así sabes qué canal te trae compradores y dónde vale la pena poner tu tiempo y tu presupuesto.
¿Y el teléfono?
El video también muestra cómo se vería con la línea telefónica: Lucía llama al día siguiente para mover su visita. Esa parte es una recreación ilustrativa. La línea telefónica la encuentras en Plugins.
¿Lo armamos con tus casas?
Si eres realtor o tienes una inmobiliaria en Texas, Florida o cualquier parte de EE. UU., y atiendes compradores en español y en inglés, esto se arma con tu catálogo, tu equipo y tu forma de trabajar.
Crea tu cuenta en TBit y empieza por cargar tus casas. Los planes están en la página de precios.