Système de vente pour ton agence immobilière : qu'aucun acheteur n'attende demain

Un acheteur voit une maison sur ton site web à onze heures du soir et t'écrit sur WhatsApp. Si la réponse arrive le lendemain matin, il est peut-être déjà en train de parler à une autre agence immobilière. La question n'est pas de savoir si ton équipe travaille bien : c'est de savoir si cet acheteur a quelqu'un à qui parler au moment où il se décide à écrire.

Ici, on te montre comment monter un système de vente pour une agence immobilière avec TBit : ton site web, ton WhatsApp, ton agenda et ton entonnoir qui travaillent ensemble, pour que l'acheteur ait une réponse immédiate et que ton agent arrive à la visite avec tout ce qu'il lui faut.

Découvre-le en trois minutes

Tu préfères la version courte ? Elle est dans ce Short d'une minute.

Ton site web naît de ton catalogue de maisons

Tout commence par ce que tu vends. Dans le Catalogue de TBit, tu charges tes maisons avec le prix, les photos, les chambres, les salles de bain, les pieds carrés et le district scolaire. Casa Latina en a huit, de Pasadena à Sugar Land.

Avec ce catalogue, le site web de ton agence se construit : chaque maison avec sa fiche, ses photos et un bouton pour poser une question sur WhatsApp. Tu demandes le site web dans Plugins.

Quand l'acheteur touche le bouton, WhatsApp s'ouvre avec un message qui dit déjà quelle maison l'intéresse. Ainsi TBit sait de quelle maison on lui parle et note que cet acheteur est arrivé depuis ton site web.

Réponds instantanément, avec les données de cette maison

Dans l'exemple, Lucía écrit depuis la fiche du 1423 Maple Ridge Dr, à Katy. TBit lui répond en quelques secondes avec le prix, les chambres, les salles de bain, l'année de construction, la cotisation de l'association de voisins (HOA) et le district scolaire. Il ne l'invente pas : il le lit sur la fiche de ton catalogue.

Quand Lucía demande si vous acceptez l'ITIN, la réponse vient de ce que tu lui apprends dans Ton IA : qu'il y a des prêteurs qui acceptent l'ITIN à la place du numéro de sécurité sociale, que les conditions dépendent de chaque cas et que le realtor de la visite leur partage le contact. Dans cet exemple, l'assistant ne donne ni taux ni pourcentages d'apport : c'est ton équipe qui en parle.

Et si on t'écrit en anglais, il répond en anglais. Dans la vidéo, Mike demande la maison de Pearland, veut la voir jeudi après-midi et repart avec sa visite programmée, tout en anglais et sans que personne ne change rien.

Pendant la conversation, il note ce dont ton realtor a besoin

Tu décides ce qu'il faut découvrir sur chaque acheteur : budget, préapprobation, type de prêt (par exemple ITIN), zone, chambres et quand il veut déménager. TBit le note dans la fiche de l'acheteur au fur et à mesure que la personne le raconte, sans transformer la discussion en formulaire.

Dans la conversation de Lucía, on a noté son budget allant jusqu'à 330 000 USD, la préapprobation en cours, le prêt avec ITIN, la zone qu'elle recherche et son envie de déménager en moins de trois mois. Personne n'a eu à copier quoi que ce soit à la main.

Dans l'exemple, l'assistant a aussi une règle claire : il parle des maisons, du district scolaire et de la visite, et il ne parle pas de comment sont les gens d'un quartier.

Planifie la visite avec le realtor qui convient

Quand l'acheteur veut voir la maison, TBit lui propose des créneaux réels de ton agenda et laisse la visite réservée. Chez Casa Latina, le service Visite à la maison dure 45 minutes et est assuré par Diego et Sofía. Comme Sofía ne travaille pas le samedi, la visite du samedi de Lucía est confiée à Diego.

À la confirmation, l'acheteur reçoit sur le même WhatsApp le jour, l'heure, le nom du realtor et l'adresse de la maison.

Le tunnel et le responsable s'attribuent tout seuls

Une fois la visite planifiée, l'acheteur passe à l'étape Visite planifiée de ton tunnel, un responsable de ton équipe lui est attribué et ce realtor reçoit la tâche de l'appeler pour confirmer. Personne n'a à déplacer des cartes ni à répartir des conversations dans un groupe.

TBit travaille avec ton équipe, pas à sa place. Si un realtor veut prendre une conversation, il met l'IA en pause dans ce chat et continue lui-même.

Ton realtor arrive à la visite en sachant tout

Diego arrive à la visite du samedi en sachant d'où vient Lucía (de ton site web, depuis la fiche de Maple Ridge), ce qu'elle cherche et combien elle peut payer. Il a la conversation complète et la fiche avec ce qu'elle a raconté. La visite commence là où le chat s'est arrêté, pas avec les mêmes questions encore une fois.

D'où viennent tes acheteurs

Dans Métriques, tu vois combien d'acheteurs t'ont écrit, combien de visites ont été planifiées et d'où viennent les nouvelles conversations : ton site web, WhatsApp ou une annonce. Ainsi tu sais quel canal t'amène des acheteurs et où il vaut la peine de mettre ton temps et ton budget.

Et le téléphone ?

La vidéo montre aussi à quoi cela ressemblerait avec la ligne téléphonique : Lucía appelle le lendemain pour déplacer sa visite. Cette partie est une reconstitution illustrative. La ligne téléphonique se trouve dans Plugins.

On le monte avec tes maisons ?

Si tu es realtor ou si tu as une agence immobilière au Texas, en Floride ou n'importe où aux États-Unis, et que tu t'occupes d'acheteurs en espagnol et en anglais, cela se monte avec ton catalogue, ton équipe et ta façon de travailler.

Crée ton compte sur TBit et commence par charger tes maisons. Les forfaits sont sur la page des tarifs.